加拿大的房地產(chǎn)市場一片危機，大有山雨欲來之勢。國內(nèi)情況基本穩(wěn)定，就看上面能不能壓住了。不過，本篇要說的不是房價，而是如何購買商品房。下面就跟著蘇州裝飾設(shè)計公司小編一起來看一看吧。

Step1.和發(fā)展商簽訂認購書。購房者有了購房需求，確定好自己需要購買的房子，之后就是和發(fā)展商簽訂認購書了。這主要是表明自己的購房意愿并且繳納一定數(shù)額的認購金。認購金的多寡由發(fā)展商確定，一般而言是幾百到幾千，不會給購房者太大的負擔(dān)。

Step2.和發(fā)展商簽訂購房合同。這一步一定要慎重對待，因為購房者的權(quán)利和義務(wù)都會在其中寫明。此外，如果將來某一天與銷售方發(fā)生矛盾，購房合同就是解決問題的重要依憑。所以，在簽合同之前，需要仔細檢查發(fā)展商的資格和“五證”

Step3.辦理預(yù)售登記。簽完購房合同后雙方應(yīng)該到相應(yīng)房屋管理局交易 管理科辦理預(yù)售購登記手續(xù)。蘇州裝飾設(shè)計公司小編提醒業(yè)主們，預(yù)售登記對保護房屋交易雙方的權(quán)益非常重要，因為只有登記后，購房合同才能生效。

Step4.辦理立契過戶手續(xù)。契約有預(yù)售契約和買賣契約兩種，預(yù)售契約是相對于期房而論的；一般買賣契約則用于現(xiàn)房交易。而立契過戶是發(fā)展商和買房人進行交易、更換房屋產(chǎn)權(quán)不可缺少的重要環(huán)節(jié)，切記不能忽略。

Step5.辦理入住。到了這一步就可以入住了，但是，在辦理入住之前要交清合同款，辦理結(jié)算。發(fā)展商也需要審核購房者的付款情況，每期付款的底單復(fù)印件都需要建立檔案保存，在入住時審核。最后購房者帶著合同到物業(yè)管理公司拿鑰匙，簽訂物業(yè)管理公約。

好了，蘇州的業(yè)主朋友們，以上就是蘇州裝飾設(shè)計公司分享的關(guān)于購買商品房的步驟。

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