loft戶型通常是小戶型，高舉架，面積在30~50平米，層高在3.6~5.2米左右。Loft的空間有非常大的靈活性，人們可以隨心所欲地創(chuàng)造自己夢(mèng)想中的家，夢(mèng)想中的生活。商住兩用的loft可居住可投資，價(jià)格比普通住宅便宜一大半。兩層的空間滿足你的設(shè)計(jì)夢(mèng)，文藝青年、年輕情侶的購(gòu)房選擇。那么是否只如聽(tīng)上去的這樣美好呢？今天蘇州裝飾公司小編就來(lái)告訴你買(mǎi)loft到底好比好？值不值？有需要的一定要看下！

loft與普通住宅的區(qū)別。

1、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)

Loft的產(chǎn)權(quán)一般為40年或50年（當(dāng)然也有70年產(chǎn)權(quán)的，較少）。商業(yè)性質(zhì)的房子首付至少5成，貸款年限一般不超過(guò)10年，而且不能使用住房公積金貸款。

2、生活成本

受商業(yè)產(chǎn)權(quán)的限制（70年產(chǎn)權(quán)除外），loft一般為商業(yè)性質(zhì)的用電用水，其費(fèi)用比民用水電費(fèi)約高出一倍，同時(shí)loft一般不同燃?xì)?，做飯的話比較不方便，只能用電。此外，loft的物業(yè)費(fèi)相對(duì)較貴，這些都增加了居住的生活成本。

3、裝修成本

Loft最大的價(jià)值就在于隨心所欲的裝修了，完全可以自由發(fā)揮。但是正因?yàn)檫@樣，loft的裝修成本也比較高，你要裝扶梯，還要考慮二層的承重，還有就是二樓可能空間會(huì)比一層小，所以還可能要考慮家具的定制。

4、通風(fēng)、采光和隔音

Loft因?yàn)槊娣e不大和上下兩層的設(shè)計(jì)，所以采光和通風(fēng)效果要比普通住宅大打折扣。有些樓盤(pán)在設(shè)計(jì)loft時(shí)，二層的施工中不使用混凝土，而是只打一層槽鋼，再在上面加上一層木工板，所以二層的隔音效果不是很好。

Loft的優(yōu)點(diǎn)：

1、功能齊全

Loft雖然面積比較小，但兩層的設(shè)計(jì)，40多平方米的復(fù)式小戶型大概有70多平方米的實(shí)用面積。所以客廳、臥室、衛(wèi)生間、書(shū)房、儲(chǔ)物間等都不會(huì)少，在保證生活質(zhì)量的同時(shí)也能省下一筆錢(qián)。

2、選擇性多

同等價(jià)格下能擁有雙層使用空間，滿足自我空間的需求之余，也能作為投資之選。此外，Loft最大特點(diǎn)是上下分層、動(dòng)靜分開(kāi)。喜歡這種自由自在空間的年輕人們自然不會(huì)錯(cuò)過(guò)。

1、功能齊全

Loft雖然面積比較小，但兩層的設(shè)計(jì)，40多平方米的復(fù)式小戶型大概有70多平方米的實(shí)用面積。所以客廳、臥室、衛(wèi)生間、書(shū)房、儲(chǔ)物間等都不會(huì)少，在保證生活質(zhì)量的同時(shí)也能省下一筆錢(qián)。

2、選擇性多

同等價(jià)格下能擁有雙層使用空間，滿足自我空間的需求之余，也能作為投資之選。此外，Loft最大特點(diǎn)是上下分層、動(dòng)靜分開(kāi)。喜歡這種自由自在空間的年輕人們自然不會(huì)錯(cuò)過(guò)。

那么Loft到底好不好？值不值得購(gòu)買(mǎi)？

首先，地段、交通、位置、房屋質(zhì)量等決定了Loft的價(jià)值，好不好需要依據(jù)特定情況而定。

適宜購(gòu)買(mǎi)人群

在外打拼的年輕人：可以選擇購(gòu)買(mǎi)Loft作為過(guò)渡房，還可以自己瞎折騰設(shè)計(jì)裝修，毫無(wú)壓力。

有敏銳嗅覺(jué)的投資者：買(mǎi)了Loft裝修租出去，年輕人喜歡住。或者買(mǎi)下稍大的租給企業(yè)當(dāng)辦公用也是非常不錯(cuò)的選擇！

不適宜購(gòu)買(mǎi)人群

有孩子的夫妻、老人：Loft面積小，如果居住成員比較多的話，居住起來(lái)不太方便。上下扶梯的設(shè)計(jì)也不適宜行動(dòng)不便的老人。

等房子升值的投資者：Loft的升值潛力不是很大，買(mǎi)的時(shí)候便宜，賣(mài)的時(shí)候也比較便宜。不太適宜買(mǎi)賣(mài)投資。

總結(jié)：Loft有利有弊，蘇州裝飾公司給的建議來(lái)說(shuō)：比較適合年輕人和投資者，購(gòu)買(mǎi)者需要根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)決定是否購(gòu)買(mǎi)。如果您有裝修需求或者其它裝修疑問(wèn)的話，歡迎隨時(shí)來(lái)咨詢我們志高裝潢，免費(fèi)咨詢熱線：400-651-6939。