對(duì)于住了十幾年，甚至是二十年以上的老房子，如果翻新的話，最讓業(yè)主們頭疼揪心的，莫過(guò)于是年久失修的管道、老化的線路和脫落翹起的墻地面了。因?yàn)槲覀兎?wù)過(guò)很多老房翻新的業(yè)主，小編研究了很多老房翻新的經(jīng)典案例和常見(jiàn)問(wèn)題，總結(jié)了幾條注意事項(xiàng)，希望能夠幫助業(yè)主們翻新出好房子。

1、格局盡量不要改動(dòng)，承重墻不能拆除

對(duì)于房間的布局盡量不要做大的移位，尤其是廚房、衛(wèi)生間，這不僅會(huì)增加水電工程的費(fèi)用，而且排水管線的移位施工稍微不注意，日后就可能會(huì)造成漏水等問(wèn)題。梁、柱及承重墻對(duì)建物本身有支撐、承重的功能，是不能任意破壞的，如果需要?jiǎng)拥浇Y(jié)構(gòu)體部分，必須經(jīng)由建筑師審查才可以施工。

2、頂樓改裝需向有關(guān)單位申請(qǐng)

很多老房都有頂樓，或想在前后院加蓋，注意對(duì)于違建的管理和修繕不可忽視。建議想有關(guān)單位報(bào)備，以省卻很多麻煩，也不至于讓改裝的錢白白花掉。

3、優(yōu)先解決漏水問(wèn)題，防水需嚴(yán)格驗(yàn)收

房子無(wú)論是自住或出售（租），若有漏水等問(wèn)題，一定要優(yōu)先處理。很多老公房在翻新過(guò)程中，會(huì)涉及到改建工程。對(duì)原有管道也會(huì)重新規(guī)劃，比如室外改下水管，如果處理不好，很容易就會(huì)留下隱患。施工過(guò)程中不慎將管路鑿穿，導(dǎo)致水管、排污管滲漏的問(wèn)題，還會(huì)殃及鄰里。廚房和衛(wèi)浴間翻新，防水更應(yīng)當(dāng)重視。尤其是上下水管道與地面的接縫和墻地面的夾角更是重點(diǎn)部位。做好后要嚴(yán)格驗(yàn)收，把下水道堵住，灌入20cm高的水，24小時(shí)后看墻地面是否漏水。

4、管道老化需全部更換，勿輕易移動(dòng)燃?xì)夤艿?/span>

管道存在生銹、老化等現(xiàn)象，在翻新前，要先仔細(xì)檢查一遍。不合理的管路要在翻新中重新設(shè)計(jì)。原有的水管多是鍍鋅管，要更換為PPR管材。對(duì)于廚房的翻新尤其要注意燃?xì)獗砗腿細(xì)夤艿赖母膭?dòng)。通常來(lái)說(shuō)，燃?xì)獗砗腿細(xì)夤艿朗遣辉试S移動(dòng)的。相應(yīng)的設(shè)計(jì)方面，也要考慮到這一點(diǎn)。如果覺(jué)得燃?xì)夤艿赖奈恢锰@眼，不妨利用櫥柜將其遮擋起來(lái)。

5、總電量要配足

家電用品越來(lái)越多樣化，用電量也大為增加，每一回路的用電分配不可忽視，如果是20年以上的房子，所用的電箱最好換成無(wú)熔絲開關(guān)，較為安全。所有線路均需配管：線路最好配管(電線、電話線、電視訊號(hào)線)，配管的好處在于可避免老鼠或其它動(dòng)物咬壞電線，且可避免電波的互相干擾，而日后重新抽換或加線時(shí)，也有管路可尋。更換電線并且按現(xiàn)代規(guī)范穿管布線是解決老房翻新電路問(wèn)題的最根本辦法。

6、墻面天花，鏟凈再刷

假若墻面、天花脫落比較嚴(yán)重，應(yīng)把原有的墻面漆全部鏟掉再刷新漆，否則容易起層脫落。假若墻面有裂紋，先用水泥砂漿進(jìn)行修補(bǔ)，修補(bǔ)后刷一道底漆，然后再重新飾面，這樣能讓漆層更牢固。

以上就是志高裝潢小編為大家總結(jié)的老房翻新6條注意事項(xiàng)了，希望大家都?jí)?/span>翻新出好房子。如果您還想要了解更多裝修知識(shí)，或者有裝修需求，可以撥打我們的服務(wù)熱線400-651-6939免費(fèi)咨詢。