舊房改造裝修步驟與注意事項(xiàng)
隨著生活質(zhì)量的不斷提高,人們?cè)絹碓阶⒅厣钇焚|(zhì),很多業(yè)主想要將住久的舊房改造翻新,滿足現(xiàn)在的潮流,也更方便日常生活;也有業(yè)主買的是二手房,需要重新裝修翻新. 那舊房該如何翻新改造設(shè)計(jì)呢?舊房改造要注意什么呢?一起來看看吧!
1、注重環(huán)保,輕裝修重裝飾
二次裝修多面臨這樣一個(gè)問題,業(yè)主只有一套房子,裝修過程中要出去租房子住,因而業(yè)主比較心急。這種情況下,翻新之后通風(fēng)的時(shí)間少。此時(shí),環(huán)保就是非常關(guān)鍵的一環(huán)。業(yè)內(nèi)人士表示,目前以“輕裝修重裝飾”為流行做法,在裝修時(shí)能簡(jiǎn)則簡(jiǎn),缺少的部分通過后期軟裝來補(bǔ)充。
在裝修過程中可以多利用原來已有裝修,多用墻面漆、壁紙或壁布來改變墻體感覺,多制作布藝窗簾、沙發(fā)墊套,用軟裝來追求全新的感覺。另外,局部更換家具也是個(gè)好辦法,可以選擇顏色明亮的休閑椅、單人沙發(fā)之類的單件產(chǎn)品,增添家中的鮮活元素。
2、無味不等于環(huán)保材料
沒有氣味不等于沒有污染!裝修中很多人存在一個(gè)誤區(qū),認(rèn)為裝修后有刺鼻的味道才有污染,聞不到氣味的房子就沒有污染。但實(shí)際上,在有毒有害氣體中,有刺激性的刺鼻的氣體,也有的無色無味,如“氡”,它號(hào)稱“肺癌殺手”,在空氣中形成放射性污染,這些無味的污染很容易聚積,一般很難覺察到,但卻在悄悄地威脅著人們的健康。
3、不是所有的地板都可以翻新
要知道,強(qiáng)化是不能翻新的,因?yàn)槠浔砻嬗幸粚尤趸X耐磨層,翻新地板會(huì)破壞其耐磨層,造成地板老化加劇。表層厚度達(dá)到4毫米的實(shí)木地板、實(shí)木復(fù)合地板和竹地板可以進(jìn)行翻新。因?yàn)樵诜逻^程中,木地板會(huì)被打磨掉1-2毫米,如果太薄,就會(huì)露出中間層,影響使用。而且和重新購買地板相比,舊地板適應(yīng)了室內(nèi)環(huán)境,穩(wěn)定性更好,翻新造價(jià)也要便宜很多。
4、看準(zhǔn)資質(zhì),選擇合適裝修公司
舊房改造不同于一般的家庭裝修,它涉及到的環(huán)節(jié)多,拆除及改造更需要多年的專業(yè)積累。而今朝專門致力于舊房改造的研究,于2011年出版《中國舊房裝修標(biāo)準(zhǔn)指南》,首次對(duì)舊房裝修工程進(jìn)行了全面系統(tǒng)性的概括總結(jié)。
在選擇家裝公司時(shí):
第一、要選擇有裝飾資質(zhì)等級(jí)的公司:確認(rèn)其是否有營業(yè)執(zhí)照、能否出具合格的票據(jù);
第二、有服務(wù)信譽(yù)的公司:委托設(shè)計(jì)、合同報(bào)價(jià)、售后服務(wù)等有一套嚴(yán)格的服務(wù)程序;
第三、有成果的公司:不是新開張或臨時(shí)拼湊的施工隊(duì),而是運(yùn)作成熟的隊(duì)伍,通過其作品來檢驗(yàn)好壞;
第四、承諾環(huán)保裝修的公司:要有能力選擇環(huán)保材料和科學(xué)合理的環(huán)保設(shè)計(jì)進(jìn)行環(huán)保施工。
5、部分改造
舊房改造就是對(duì)部分進(jìn)行必定的改造,大部分都是由于原有舊房規(guī)劃不適宜,無法滿足居室人們的需求了,其改造首要包括了空間從頭區(qū)別以及功用區(qū)從頭布局。 其首要的施工進(jìn)程就是對(duì)一些不滿足的老舊裝飾進(jìn)行必定的拆改,其間結(jié)構(gòu)和水電是改造中的一個(gè)開端工程,比對(duì)對(duì)這項(xiàng)隱秘工程進(jìn)行正確的調(diào)整。其次就是對(duì)家居規(guī)劃調(diào)整空間結(jié)構(gòu),拆 墻、壘墻,這些工序必不可少。水電改造根據(jù)空間的功用以及日后的生后習(xí)氣進(jìn)行從頭布管。
6、廚房衛(wèi)生間防水
無論是新房裝修還是舊房改造、防水都很重要。防水作業(yè)往往是最容易出問題的環(huán)節(jié),所以要特別注意:
(1)原有的老舊水管要全部更換;
(2)衛(wèi)生間沉箱要徹底的清理干凈,做好防水涂料以及二次排水;
(3)新鋪好的給排水管要給水管要加壓6公斤然后進(jìn)行72小時(shí)閉水試驗(yàn);
(4)把有需要做防水層的房間(一般是衛(wèi)生間、廚房等)門口用低標(biāo)號(hào)水泥砂漿等材料做個(gè)30~50高毫米擋水條(坎),把地漏等堵塞嚴(yán)密。地面放水到一定深度。 一般不少于 72小時(shí)后,會(huì)同物業(yè)部門、相應(yīng)的樓下鄰居,共同檢驗(yàn)下層樓板是否否滲漏。共同簽字驗(yàn)收。如有滲漏重新做或修補(bǔ)防水層,完后按上述順序再做閉水試驗(yàn)。直至無滲漏合格為止。
舊房中一般原有的水路管線都有許多不合理的布局或許被腐蝕,所以裝飾師傅需對(duì)水路進(jìn)行完全檢查。假如原有的管線是已被篩選的鍍鋅管,在施工中有必要將其一切替換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管。
7、關(guān)于打拆
首先打拆墻體及地磚瓷片時(shí),要避免碎片堵塞下水道;此外,部分老舊房子由于年久失修,對(duì)于更改布局存在比較大的風(fēng)險(xiǎn),所以對(duì)于打拆需要慎重再慎重,更不可以隨意改動(dòng)承重柱梁以及剪力墻等
8、墻面翻新
老墻面在翻新前必定要做墻面的底層處理,盡量鏟除原始?jí)γ娴拿嫫?,批灰,至于是否需要鏟除批蕩,則需要看實(shí)際情況;通過鏟除分層,脫落,受潮的面漆,底灰,修補(bǔ)開裂和底層刷墻固等處理,再重新批底灰打磨,最后刷乳膠 漆,這樣方可保證新墻的質(zhì)量。
1、注重環(huán)保,輕裝修重裝飾
二次裝修多面臨這樣一個(gè)問題,業(yè)主只有一套房子,裝修過程中要出去租房子住,因而業(yè)主比較心急。這種情況下,翻新之后通風(fēng)的時(shí)間少。此時(shí),環(huán)保就是非常關(guān)鍵的一環(huán)。業(yè)內(nèi)人士表示,目前以“輕裝修重裝飾”為流行做法,在裝修時(shí)能簡(jiǎn)則簡(jiǎn),缺少的部分通過后期軟裝來補(bǔ)充。
在裝修過程中可以多利用原來已有裝修,多用墻面漆、壁紙或壁布來改變墻體感覺,多制作布藝窗簾、沙發(fā)墊套,用軟裝來追求全新的感覺。另外,局部更換家具也是個(gè)好辦法,可以選擇顏色明亮的休閑椅、單人沙發(fā)之類的單件產(chǎn)品,增添家中的鮮活元素。
2、無味不等于環(huán)保材料
沒有氣味不等于沒有污染!裝修中很多人存在一個(gè)誤區(qū),認(rèn)為裝修后有刺鼻的味道才有污染,聞不到氣味的房子就沒有污染。但實(shí)際上,在有毒有害氣體中,有刺激性的刺鼻的氣體,也有的無色無味,如“氡”,它號(hào)稱“肺癌殺手”,在空氣中形成放射性污染,這些無味的污染很容易聚積,一般很難覺察到,但卻在悄悄地威脅著人們的健康。
3、不是所有的地板都可以翻新
要知道,強(qiáng)化是不能翻新的,因?yàn)槠浔砻嬗幸粚尤趸X耐磨層,翻新地板會(huì)破壞其耐磨層,造成地板老化加劇。表層厚度達(dá)到4毫米的實(shí)木地板、實(shí)木復(fù)合地板和竹地板可以進(jìn)行翻新。因?yàn)樵诜逻^程中,木地板會(huì)被打磨掉1-2毫米,如果太薄,就會(huì)露出中間層,影響使用。而且和重新購買地板相比,舊地板適應(yīng)了室內(nèi)環(huán)境,穩(wěn)定性更好,翻新造價(jià)也要便宜很多。
4、看準(zhǔn)資質(zhì),選擇合適裝修公司
舊房改造不同于一般的家庭裝修,它涉及到的環(huán)節(jié)多,拆除及改造更需要多年的專業(yè)積累。而今朝專門致力于舊房改造的研究,于2011年出版《中國舊房裝修標(biāo)準(zhǔn)指南》,首次對(duì)舊房裝修工程進(jìn)行了全面系統(tǒng)性的概括總結(jié)。
在選擇家裝公司時(shí):
第一、要選擇有裝飾資質(zhì)等級(jí)的公司:確認(rèn)其是否有營業(yè)執(zhí)照、能否出具合格的票據(jù);
第二、有服務(wù)信譽(yù)的公司:委托設(shè)計(jì)、合同報(bào)價(jià)、售后服務(wù)等有一套嚴(yán)格的服務(wù)程序;
第三、有成果的公司:不是新開張或臨時(shí)拼湊的施工隊(duì),而是運(yùn)作成熟的隊(duì)伍,通過其作品來檢驗(yàn)好壞;
第四、承諾環(huán)保裝修的公司:要有能力選擇環(huán)保材料和科學(xué)合理的環(huán)保設(shè)計(jì)進(jìn)行環(huán)保施工。
5、部分改造
舊房改造就是對(duì)部分進(jìn)行必定的改造,大部分都是由于原有舊房規(guī)劃不適宜,無法滿足居室人們的需求了,其改造首要包括了空間從頭區(qū)別以及功用區(qū)從頭布局。 其首要的施工進(jìn)程就是對(duì)一些不滿足的老舊裝飾進(jìn)行必定的拆改,其間結(jié)構(gòu)和水電是改造中的一個(gè)開端工程,比對(duì)對(duì)這項(xiàng)隱秘工程進(jìn)行正確的調(diào)整。其次就是對(duì)家居規(guī)劃調(diào)整空間結(jié)構(gòu),拆 墻、壘墻,這些工序必不可少。水電改造根據(jù)空間的功用以及日后的生后習(xí)氣進(jìn)行從頭布管。
6、廚房衛(wèi)生間防水
無論是新房裝修還是舊房改造、防水都很重要。防水作業(yè)往往是最容易出問題的環(huán)節(jié),所以要特別注意:
(1)原有的老舊水管要全部更換;
(2)衛(wèi)生間沉箱要徹底的清理干凈,做好防水涂料以及二次排水;
(3)新鋪好的給排水管要給水管要加壓6公斤然后進(jìn)行72小時(shí)閉水試驗(yàn);
(4)把有需要做防水層的房間(一般是衛(wèi)生間、廚房等)門口用低標(biāo)號(hào)水泥砂漿等材料做個(gè)30~50高毫米擋水條(坎),把地漏等堵塞嚴(yán)密。地面放水到一定深度。 一般不少于 72小時(shí)后,會(huì)同物業(yè)部門、相應(yīng)的樓下鄰居,共同檢驗(yàn)下層樓板是否否滲漏。共同簽字驗(yàn)收。如有滲漏重新做或修補(bǔ)防水層,完后按上述順序再做閉水試驗(yàn)。直至無滲漏合格為止。
舊房中一般原有的水路管線都有許多不合理的布局或許被腐蝕,所以裝飾師傅需對(duì)水路進(jìn)行完全檢查。假如原有的管線是已被篩選的鍍鋅管,在施工中有必要將其一切替換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管。
7、關(guān)于打拆
首先打拆墻體及地磚瓷片時(shí),要避免碎片堵塞下水道;此外,部分老舊房子由于年久失修,對(duì)于更改布局存在比較大的風(fēng)險(xiǎn),所以對(duì)于打拆需要慎重再慎重,更不可以隨意改動(dòng)承重柱梁以及剪力墻等
8、墻面翻新
老墻面在翻新前必定要做墻面的底層處理,盡量鏟除原始?jí)γ娴拿嫫?,批灰,至于是否需要鏟除批蕩,則需要看實(shí)際情況;通過鏟除分層,脫落,受潮的面漆,底灰,修補(bǔ)開裂和底層刷墻固等處理,再重新批底灰打磨,最后刷乳膠 漆,這樣方可保證新墻的質(zhì)量。
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