舊房翻新避免開(kāi)局比別人多花錢(qián),這些方面一定要注意
舊房翻新,涉及到的問(wèn)題遠(yuǎn)遠(yuǎn)比毛胚房多得多,很多人也說(shuō)舊房翻新的費(fèi)用比毛胚房裝修還多,那么今天我們就一起來(lái)聊聊舊房翻新的那些事,看看哪些需要?jiǎng)澲攸c(diǎn)做筆記。
一、判斷情況
舊房翻新主要分為兩種情況,一種是買(mǎi)二手房,不滿(mǎn)意裝修,想要重新裝修或者改造;另一種就是老房翻新,由于年代久遠(yuǎn),原本的裝修老舊甚至存在安全隱患,需要重新裝修。
如果是局部改造,可以根據(jù)生活習(xí)慣和自身審美為依據(jù),改造成適合自己,而且是自己喜歡的裝修風(fēng)格。
如果隱蔽工程存在問(wèn)題,那么毫無(wú)疑問(wèn)需要?jiǎng)?ldquo;大手術(shù)”,基本是全部拆除沒(méi)跑了,然后重新裝修。
二、預(yù)算控制
老房、舊房翻新,首先會(huì)比毛胚房多一筆費(fèi)用——拆除舊裝修的費(fèi)用,包含人工費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等等,可能需要萬(wàn)把塊!
基礎(chǔ)工程:這個(gè)錢(qián)不能省!
水電工程是裝修的核心,一般對(duì)它的要求是無(wú)論住多久,水電絕不能出現(xiàn)問(wèn)題,否則維修實(shí)在麻煩;除此之外,墻面、吊頂、防水、下水等基礎(chǔ)工程在哪里都需要重視。
軟裝方面:于裝飾性的方面,一般建議選擇簡(jiǎn)裝,不要造型設(shè)計(jì),因?yàn)楹芎腻X(qián),通過(guò)軟裝裝飾也可以很漂亮,如果家里需要增加收納空間,不妨試試嵌入式定制墻柜。
三、注意安全
承重墻:不能隨意拆改!
而且二手房和老房子可能因?yàn)樵紤?hù)型圖缺失或者誤差,導(dǎo)致承重墻標(biāo)注不準(zhǔn),所以在裝修前一定要再三確認(rèn)清楚,畢竟承重墻是支撐著上部樓層重量的墻體,其完整性影響整幢樓的穩(wěn)定性,拆除承重墻會(huì)帶來(lái)極大的安全隱患。
警惕電路:電路老化存在安全隱患極高,以前的電路設(shè)計(jì)以及電線負(fù)荷,可能滿(mǎn)足不了現(xiàn)在多元化電器的需求,比較建議更換,畢竟電線用太久肯定會(huì)存在老化的問(wèn)題。
水路老化:老房改造中,水路問(wèn)題可以說(shuō)是老房改造中最復(fù)雜的項(xiàng)目之一。
老房子的水管大多是鑄鐵管和鍍鋅管,很容易發(fā)生生銹、漏水、爆裂的情況,而較新的二手房則比較不用擔(dān)心這方便的問(wèn)題,只要注意原本的水路設(shè)計(jì)是否有冷熱雙水管設(shè)計(jì)、回水設(shè)計(jì),進(jìn)行局部改造即可。
通風(fēng)時(shí)間:甲醛的主要來(lái)源于膠水、油漆,如果局部改造,不涉及墻面粉刷、家具刷漆、做柜子等具有污染性的工程項(xiàng)目,一般通風(fēng)半個(gè)月到一個(gè)月左右的時(shí)間就可以入住。
如果重新舊房裝修或者舊房大改造,理論上要通風(fēng)三個(gè)月及以上才能入住,而且夏天相對(duì)通風(fēng)去甲醛的效率會(huì)更高點(diǎn),可以把裝修好的時(shí)間控制在夏天,同時(shí)多用工業(yè)風(fēng)扇強(qiáng)勁的風(fēng)力有助于散味。
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